Fazenda para Venda, Varginha / MG

Descrição do Imóvel

FAZENDE DE CAFÉ À VENDA
VARGINHA/MG

1. INFORMAÇÕES GERAIS

    •    Nome da Propriedade: Fazenda Santa Maria
    •    Localização: Sul de Minas Gerais, município de Varginha/MG
    •    Área Total: 104 hectares

2. INFRAESTRUTURA GERAL

    •    Casa-Sede:
    •    Área construída: aprox. 650 m² area construída  
    •    Recursos: 4 quartos, piscina, sauna, internet banda larga, sistema de segurança com 16 câmeras.
    •    Área de Produção de Café:
    •    Café irrigado com sistema Netafim (gotejamento): 45 hectares
    •    Infraestrutura de Apoio à Produção:
    •    Terreiro asfaltado: 8.000 m²
    •    Sistema completo de armazenagem e beneficiamento de café (sistemas de bag)
    •    Equipamentos e Máquinas:
    •    4 tratores cafeeiros
    •    Implementos diversos: podador, decote, trincha, adubador, distribuidor, roçadeira, tanque
    •    2 caminhões (1 com guindaste tipo munck)
    •    Máquina colheitadeira
    •    Energia Sustentável:
    •    Usina fotovoltaica (75 kW)
    •    Gerador de energia (60 kVA)

3. INFRAESTRUTURA COMPLEMENTAR

    •    Galpões:
    •    2 barracões com área coberta de 2.000 m² para insumos e maquinário
    •    Infraestrutura para Funcionários:
    •    5 casas de colonos
    •    Refeitório e área de convivência

4. Capacidade de Produção

    •    Sistema para beneficiamento completo, com capacidade para armazenar até 3000 sacas de café (bags) (beneficiado/em côco)

5. Diferenciais

    •    Localização estratégica no Sul de Minas, região reconhecida pela produção de cafés de alta qualidade.
    •    Infraestrutura completa e moderna, ideal para cultivo eficiente e sustentável de café.
    •    Sistema fotovoltaico para economia de energia e sustentabilidade ambiental.

I. Preço de porteira fechada com a safra 
R$ 27 milhões

II. Preço de porteira fechada sem a safra 
R$ 22 milhões

III. Preço sem safra e sem porteira fechada
R$ 20 milhões

250.000 pés 

sendo 150.000 covas com 12 anos 

100.000 covas com 03 anos

Com 4 dormitórios.

Área Total de 104,00 Hectares, Área Construída com 650,00 m².

Valor do Imóvel R$ 27.000.000,00.

Características: Garagem coberta, Internet, Nascente, Topografia excelente, Casa Sede, Dependência de Funcionários, Vista Panorâmica, Vista para Serra.

Cômodos: Sótão, Lavanderia, Home Office, Área de serviço, Copa, Sala de estar, Banheiro, Depósito, Quarto de funcionário, Quarto, Sala de jantar, Suíte, Varanda, Cozinha, Closet, Lavabo, Sala de televisão.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(12) 99776-8707 juliano barbeta

Rua dos Cedros, 177
Belveder Clube dos 500 - Guaratinguetá

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